공인중개사 주택관리사 난이도 비교

오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 공인중개사 주택관리사 난이도 비교에 대해 알아보겠습니다. 두 자격증 모두 부동산 분야에서 중요한 역할을 하지만, 시험의 특성과 난이도에는 차이가 있습니다. 함께 자세히 살펴볼게요!

 

 

공인중개사 주택관리사 난이도 비교

시험 구조 비교

 

공인중개사

1차 시험: 3과목
2차 시험: 3과목
총 6과목

 

주택관리사

1차 시험: 3과목
2차 시험: 2과목
총 5과목

단순히 과목 수만 보면 공인중개사가 더 많아 보이지만, 실제 시험 범위와 난이도는 과목 수로만 판단할 수 없습니다.

 

 

시험 범위 비교

공인중개사

-총칙의 절반
-물권법 전체
-채권법의 극소수 부분 (약 1/10)

 

주택관리사

-총칙 전체
-물권법 전체
-채권법의 1/4 정도

주택관리사의 민법 범위가 더 넓어 공부 시간이 더 많이 필요합니다. 하지만 실제 시험에서 체감 난이도는 비슷한 편입니다.

 

기타 과목 비교

공인중개사의 '공법'과 유사한 과목으로 주택관리사에는 '주택관리관계법규'가 있습니다. 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법 등이 공통으로 포함됩니다.

 

 

합격률 비교

-공인중개사: 25~30% 정도
-주택관리사: 약 9.1% (1차 평균 13% × 2차 평균 70%)

주택관리사는 1차 시험만 통과하면 2차 합격 가능성이 높은 편입니다. 반면 공인중개사는 응시생이 30만 명이 넘는데도 25% 정도의 합격률을 보이고 있어, 결코 쉽지만은 않은 시험임을 알 수 있습니다.

 

난이도 순서

부동산 관련 자격증의 난이도 순서는 일반적으로 다음과 같습니다.

1. 공인중개사
2. 주택관리사
3. 감정평가사

이는 시험과목이 민법, 회계원리 순으로 겹치고, 모두 부동산 관련 자격증이기 때문입니다. 대체로 이 순서대로 난이도가 올라간다고 볼 수 있습니다.

 

주택관리사의 특징

주택관리사 시험에서 특히 주의해야 할 점은 회계원리 과목입니다. 민법보다 회계원리에서 과락 탈락 비율이 5% 이상 높게 나타납니다. 이로 인해 1차 합격률이 10% 초반대에 불과한 실정입니다.

 

선택의 기준

두 자격증 중 어느 것을 선택할지 고민된다면, 다음 사항을 고려해 보세요.

-개인의 목표: 개인사업을 하고 싶다면 공인중개사, 안정적인 직장을 원한다면 주택관리사가 적합할 수 있습니다.
-시간 투자: 주택관리사가 공부 범위가 더 넓어 시간 투자가 더 필요할 수 있습니다.
-적성: 법률에 관심이 많다면 공인중개사, 관리 업무에 흥미가 있다면 주택관리사가 좋을 수 있습니다.
-향후 계획: 부동산 관련 다른 자격증 취득 계획이 있다면, 공인중개사부터 시작하는 것이 유리할 수 있습니다.

 

결론

공인중개사와 주택관리사 모두 쉽지 않은 시험입니다. 주택관리사가 조금 더 어렵다고 볼 수 있지만, 그 차이가 극적이지는 않습니다. 중요한 것은 본인의 목표와 적성에 맞는 자격증을 선택하는 것입니다.

두 자격증 모두 가치 있는 자격증이므로, 어느 쪽을 선택하든 열심히 준비한다면 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다. 자신의 상황과 목표를 잘 고려하여 선택하시고, 꾸준히 노력하시길 바랍니다. 감사합니다.